居屋又破顶　启泰苑首见7球成交

再有居屋单位出现自由市场价破顶成交。位于九龙湾启泰苑A座低层8室两房单位，面积546平方呎，以自由市场价702万元成交，呎价高达12,857元，尽破屋苑售价及呎价成交纪录。

不过新买家或要考虑按揭估价问题，因为翻查中银及汇丰两大龙头行，发现中银对该座物业低层的8室单位，估值均低于700万元，汇丰的估值较为进取，与买家入市价较相近。若买家向银行寻求按揭贷款时，银行的估值不及交投价，业主便有机会要多付首付。

据利嘉阁助理分区经理涂俊升表示，今次是启泰苑首次有单位以700万元易手，又指出原业主于1982年以未补地价方式，斥资23万元购入该单位。

翻查资料显示，启泰苑在今年5月底时，D室曾有一个同为实用面积546平方呎的单位售出，成交价为655万元，呎价为11,996元，即屋苑同类型单位不足3个月买贵47万元或7.2%。