【超标？】政府报告︰置业购买力指数恶化至74%　远超长期平均值

政府发表《二零一八年半年经济报告》，谈及本港楼市时指出，整体而言，经济状况强劲 ，住宅单位的供求情况仍然偏紧，加上本港利率普遍低企，住宅物业市场在今年第二季保持畅旺。交投活动保持活跃，楼价继续上升。

今年上半年，整体住宅售价在录得10%的显著升幅。住宅物业平均租金回报率由3月的2.5%微跌至6月的2.4%。同时，期内买卖合约数目较去年下半年增加15%至33, 896份，买卖合约总值亦增加24%至3,215亿元。

若加息三厘置业购买力升至96

副政府经济顾问梁永胜表示，经过以往数年急升后，6月整体住宅售价较1997年的高峰高出 125%。市民的置业购买力指数在第2季恶化至大约 74%，远高于1998至2017年期间 44%的长期平均水平。假如利率上升3个百分点至较正常的水平，该比率会飙升至 96%。

置业购买力指数即面积45平方米单位的按揭供款相对住户入息中位数 (不包括居于公营房屋的住户﹚的比率。