中环中心22楼拆售　蔡志忠：首推6伙　入场费约7760万

中原（工商舖）今日﹙1 日﹚举办中环中心22楼全层分拆出售简介会 ，该单位业主、亚洲地产创办人兼资深投资者蔡志忠亦有出席。他表示，是次把22层分拆出售，将于本月8日开盘，先推出6伙，由1,651平方呎至2,601平方呎不等，意向呎价约4.7万至4.8万元，入场费约7,759.7万元。

蔡透露，是次先推的6伙单位，景观并非向海，而是向山，现时有2至3组买家洽购，明日将有20至30组买家前往参观示范单位。他认为买家不限于中资，本地企业等用家和本地投资者亦会有意认购。

加推最后6伙时　料有3至5%提价空间

他表示，是次为中环中心独有的拆售项目，预料其他业主暂时不会跟随拆售，但或会分层出售，因业主为实力买家，趋于长线持有收租。

另外，他强调拆售并非看淡后市，而是因不少潜在买家反映有意购买，但又苦于金额太高，全层动辄就10亿元，故拆售满足市场需求。蔡又预计推出最后6伙时，有3至5%的提价空间。

看好中环甲级商厦　估计租金仍向上

蔡表示，是次成交期到明年2月，若有买家一次过买两个单位，可获1个车位认购权。他称，仅得4个车位认购权，约1年后可认购，料认购价约500万至600万元之间。

他自言，看好中环甲级商厦租赁市场，预料租金仍向上，并称和记大厦重建消息传出，亦有利后市。他又称，有见市场分析和记大厦4年后重建完成，预计租金呎租升至250元，相信甲级商厦前景持续向好，直言以上述分析计，中环中心租值偏低。