地监局拟提升地产代理考试难度　增加操守问题

近日本港新盘销情畅旺，惟早前频频爆出地产代理打斗事件，令行业操守问题备受关注。地监局主席梁永祥表示，地产从业员之间的打架行为不能接受，计划增加地产营业员及代理资格考试难度。

批评竞争激烈说法不准确　亦非争执借口

梁永祥出席记者会时指，虽然业界竞争激烈，但是本港整体物业成交额及交易总值的同比增长比率，仍较牌照数字的增长比率为高，故今年上半年的竞争较以前激烈的说法并不准确，亦不是导致更多争执的借口。他强调，无论从业员之间的竞争有多激烈，打架行为也绝不能接受。

梁永祥续指，有意增加地产营业员和代理资格考试难度，指牌照容易取得，代理不会珍惜牌照。行政总裁韩婉萍补充，考试将增加从业员操守的问题，并提升难度，料下半年开始实施。

根据地监局数据，今年上半年参与营业员资格考试的考生人数减少21％，而参与地产代理资格考试的考生人数则微升4％。至于个人牌照及公司牌照数字，截至6月30日，分别录得3.92万及3,709个的新高。

下半年将推有关一手楼回赠指引

展望下半年，他表示，地监局将继续密切监察地产代理销售一手住宅物业的情况，预期与发展商的约章有助于改善一手楼盘销售点的秩序，未来将收紧对参与一手销售之地产代理公司的员工监督及董事的规管，并加重对违规代理及其公司的处分。

至于有关地产代理未有履行有关回赠承诺的问题，梁指出，业界的做法各有不同，加上相关的投诉有所上升，局方将考虑于下半年推出一份相关的新执业通告，以提供进一步指引让业界遵循。