中原10大屋苑周末睇楼量录550组　按周持平

中原地产十大屋苑本周末录得550组睇楼预约，与上周相同，睇楼量止跌回稳。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，政府推出空置税后，一手发展商加快推出货尾单位及新盘，新盘接连登场，炒热市场气氛。中美贸易战阴霾并未消除，买家入市态度依然审慎。二手成交量偏低，业主未敢大幅加价，甚至有少量议价空间，楼价升幅放缓。

海怡半岛有296个放盘

港岛区方面， 中原地产海怡西翼第一分行副区域营业董事王昭康表示，海怡半岛7月录得12宗成交，平均实用面积呎价约17,300元。7月份二手成交步伐明显放慢，买卖气氛淡静，而公屋、居屋及私楼成交价陆续破顶，相信价升量跌的情况会维持一段日子。海怡半岛本周录得50组预约睇楼量，每呎实用面积叫价上升至18,900元，现时有296个放盘。

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园7月暂录得4宗成交，平均实用面积呎价18,415元。本月多个一手新盘抢客，市场需时消化，二手交投乏力，气氛淡静。康怡花园本周录得65组预约睇楼量，较上周下跌7.1%，每呎实用面积叫价18,400元，现时有95个放盘。

美孚新邨录65组预约

九龙区方面，中原地产西九龙美孚6期分行经理刘灿恒表示，二手市场笼罩观望气氛，美孚新邨近日交投陷入停顿局面，本月至今仍仅录得6宗成交，平均实用面积呎价14,594元。美孚新邨本周末睇楼量略为好转，录得65组预约，按周上升8.3%。业主见屋苑交投冷清，叫价未有进一步上调，屋苑每呎实用面积叫价维持15,200元水平。若交投气氛持续观望，美孚新邨本月全月交投量有机会创本年环比新低。

中原地产丽港城1期第二分行资深分区营业经理洪金兴表示，区内近日交投气氛回稳，市场逐渐消化政府新房策的影响，买家开始出动，恢复睇楼活动。丽港城本月至今暂录约4宗成交，交投量仍属偏低水平，平均实用面积呎价则徘徊14,500元。丽港城本周末睇楼量保持平稳，录得65组预约，每呎实用面积叫价则微升至14,800元水平，预计屋苑下月交投步伐将回暖。

沙田第一城录45组睇楼预约

新界区方面，中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城本月至今仅录约15宗成交。政府出招后，楼市弥漫观望气氛，买家入市态度审慎，业主则未有减价，以致成交陷于胶着。近日元朗区有新盘以低价推出，成功抢去不少二手市场购买力，沙田第一城睇楼气氛一般，本周末录约45组睇楼预约，每呎实用面积叫价18,800元。

中原地产天水围副区域营业经理伍耀祖表示，本周末嘉湖山庄睇楼量创近月新低，两天共录70组预约，按周减少约6.7%，每呎实用叫价则维持于12,200元水平。由于元朗有全新盘推售，提供开放式及一户细户型，呎价仅1.3万余元起，切合市场上车需要，成功吸走不少上车客源。加上新居屋下调售价，不少市民准备认购，冻结大量市场购买力，本月嘉湖山庄睇楼量及成交量均减少。现时业主叫价态度仍硬净，不过近日议价空间有微增迹象，议幅由最多1%，稍增至2%。