新界村屋上半年录54亿元成交　创历史次高

莫讲是私楼、公屋及居屋的二手市场，原来村屋市场一样炽热！中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今年上半年新界乡村屋宇二手买卖合约登记录得1,155宗，总值54.4亿元，较2017年下半年的972宗及41.81亿元，分别上升18.8%及30.1%。金额创出历史次高，仅低于1997年下半年的57.11亿元高位，而宗数是创2014年下半年1,197宗后的七个半年度新高。

500万以上村屋　成交按半年升6成

若以金额分类，今年上半年价值500万元以上的新界二手村屋买卖升幅最多，录392宗，按半年大幅上升60%。价值400万至500万元的买卖录339宗，按半年上升50%。相反，价值300万元或以下及300万至400万元的村屋买卖录得跌幅，上半年分别录148宗及276宗，按半年下跌28.2%及6.4%。

在新界五个传统村屋林立区份（包括大埔、元朗、西贡、屯门及沙田），今年上半年合共录964宗，较2017年下半年的820宗上升17.6%。当中，元朗区录得389宗村屋买卖登记居首。大埔区及西贡区分别以258宗及154宗登记，排名第二及第三位。

在五个分区中，屯门区的二手村屋买卖宗数升幅最显著，2018年上半年录107宗及4.52亿元，按半年上升30.5%及33.4%。其次为西贡区，录154宗及8.43亿元，按半年增加17.6%及31.4%。大埔区、元朗区及沙田区的村屋买卖，上半年宗数分别录258宗、389宗及56宗，按半年上升16.7%、15.4%及14.3%，而登记金额分别录13.09亿元、17.36亿元及3.23亿元，按半年上升30.5%、27.5%及22.6%。