内地楼市首设“涨停板”机制　宁德市新楼1年限加价最多6%

楼市火热，内地楼市普遍推出限购、限贷措施，但仍未能阻止楼价飞升。宁德市昨日仿效内地A股，推出“涨停板”机制，限定新楼1年加价6%。

福建宁德市公布《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》，不单止实施了其他地区普遍都有的限购、限售及限价等措施，还推出限涨机制。

普通高层住宅预售　设最高平均价限制

《意见》表明，中心城区新建商品房平均价格，要在2018年1月水平（每平方米8,882元人民币）的基础上，每年最多限涨6%，普通高层住宅（毛坯房，即只有最基本“外壳”而未装修的单位）预售均价限制为每平方米1.1万元人民币之内。

虽然2016年3月苏州也推出过价格升幅限制，但一来是规定12个月内可加价12%，比宁德市宽松，二来条文是“不宜超过”字眼，并非正式规定与限制。

144平方米以下物业　3年内禁止转售

限售方面，该市的规则也较详细，144平方米以下物业3年限售，并不准已经有楼人士购买这些物业。另外以防发展商低价卖再收高价装修费，亦限定装修价格不得超过每平方米2,500元人民币。

抽签后不得转名　限制市中心车位价格

另外，宁德市还将摇号（搅球抽签）纳入调控措施，要求新楼要有公证摇号及公开销售，并要安排50%单位优先考虑无楼人士的上车需求，单位选购后不得更名转让“炒筹”。

香港近期资金炒车位，宁德市亦限制市中心车位售价，而且不得借贷买车位。