海桃湾3房1368万沽　原业主帐面获利近700万

利嘉阁地产分行经理史家梁透露，市场新近录得奥运站海桃湾1座中层C室单位的二手成交，实用面积约574方呎，建筑面积约782方呎，采三房两厅设计，外望可享海景。单位约于6月起开始放售，原叫价约1,400万元，及后在成交一个星期前准许买家睇楼，加快交投速度，最终以1,368万元获承接，折合实用面积呎价约23,833元，建筑面积呎价约17,494元。

据了解，原业主于2009年12月，以约675万元买入单位，持货多年，现转手帐面获利约693万元，物业升值逾1倍。

史家梁补充，海桃湾7月份至今暂录约2宗二手成交个案，平均实用面积呎价约23,361元。屋苑现时约有24个单位放盘，两房单位“入场费”由约1,100万元起。