【工厂活化】南丰纱厂冀成新文创地标　零售楼面预租率逾6成

本港制造业曾经蓬勃发展，于上世纪70年代更是纺织业的黄金时期，当时本地有约40家纱厂。但时代变迁，最后一家纱厂已于2014年结业；其中有64年历史的南丰纱厂，则于2014年进行活化，并将于今年底重新开幕。

南丰纱厂（The Mills）是由前身为南丰纺织4至6厂活化，并改建成单一建筑群，总楼面面积为26.4万平方呎，当中包括商业培育基地“南丰作坊”，体验式零售地标“南丰店堂”和非牟利艺术中心“CHAT六厂”。

零售部分出租率逾6成

就体验式零售地标方面，南丰发展香港地产处资产管理部总监刘子敏表示，“南丰店堂”的可租用面积为100至3,000平方呎不等，他预计20至25%的租户比例为餐饮业，其余7成为零售和体验式消费。

他指出，现时已预租出逾6成楼面面积，已有租户包括：新加坡家具品牌Commune、本地网上家品平台ToniTownie、甜品店地茂馆，和本地自家设计手表品牌EONIQ等，但就不方便透露呎租，仅称接近市价，针对不同商舖性质有不同折扣优惠，如非牟利机构、附合The mills定位的租户。

他期望会吸引独特的品牌，而非传统连锁品牌进驻其零售地标，成为新的文创地标，以吸引荃湾、甚至全港市民和游客前来。他又相信其独特定位能持续吸引新商户，料年底开幕时出租率已达8成至9成。

定位文青的消闲基地

本地自家设计手表品牌EONIQ就租用了逾千呎面积，其创办人黎钧国表示，是次将尖沙咀门店搬至荃湾，考虑的不只是租金和人流，更重要是其设计的租户组合，包括了艺术工艺等品牌。他又指，纱厂定位是文青的消遣休闲基地，亦符合其品牌定位，故选择来此落户。

黎透露租金的确有少许优惠，但同时亦要承受一定风险，毕竟这是一个新的零售点，未确保到人流。