利嘉阁：回归21年一手私宅楼价升1.5倍　每宗均价直逼1500万

本港楼价持续创新高，据利嘉阁地产研究部数据显示，一手私宅平均售价突破1,470万元，并直逼1,500万元大关，再创史上新高；回归21年以来，平均每宗售价更由1997年下半年的平均596.77万元，大幅累升近1.5倍。

一手买卖登记持续下跌

利嘉阁又表示，本港一手私宅买卖登记持续下跌，据土地注册处最新数据显示，今年上半年累计录得7,590宗一手私人住宅买卖登记，较去年下半年的8,739宗下跌13%，连续3个“半年度”回落，亦创近4个“半年度”新低；惟期内物业登记总值不跌反升，录约1,122.38亿元，较去年下半年的1,072.46亿元增加5%。

下半年或反弹至1万宗水平

利嘉阁地产研究部主管陈海潮预料，随著港府于回归周年前夕出招，当中包括大幅增收一手空置差饷，以及限定每次推售单位不能少于预售楼花同意书涵盖单位的20%，将可带动发展商加快新盘推售步伐，估计下半年一手住宅买卖登记量，有机会挑战1万宗水平。