政府推5幅官地　中原张竞达：山顶地皮有望挑战呎价新高

发展局今日公布7至9月卖地计划，推出5幅官地及1个铁路项目。官地分布于山顶、大屿山、屯门及两幅启德地皮，涉及1,850伙，铁路项目则为港铁（0066）何文田站二期，料提供约900伙，合共有2,750个单位。

可望南区海景　文辉道地皮呎价料达10万

地皮种类多元化，中原测量师行张竞达指出，当中最瞩目的是山顶文辉道地皮。由于山顶是最贵重地段，多年来极少新供应，单位落成后料可以享南区海景，预计会是发展商必争之地，可作顶级豪宅发展。

他估计，由于今年楼价升幅明显，该地皮的呎价由年初估计8万元上调至10万元，上调25%，总市值约94.7亿元，有机会挑战全港呎价最贵卖地纪录。

启德两地皮呎价约1.8万　共值206.9亿

另外，由于市区地买少见少，两幅启德地皮亦会继续受发展商欢迎，预计楼面呎价约1.8万元，两地合共总值约206.9亿元。

长沙屿南道呎价料2万　屯门地约6000

至于新界的两幅土地，大屿山长沙料该区会发展成低密度豪宅区，参考去年同区地皮以楼面呎价19,667元批出，屿南道地皮呎价预计约2万元，总值4.7亿元。

屯门地皮则位于蓝地福亨村里，邻近绿怡居及豫丰花园，规模亦不大，料发展成中小型单位，是区内上车新供应，料楼面呎价约6,000元，总值2.4亿元。