莱坊：今年首季本港住宅楼价升幅近15% 跑赢全球！
撰文： 陈嘉碧
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莱坊发布2018年第一季《全球楼价指数》，该指数追踪和比较全球57个市场的一般住宅市场表现。报告发现，今年首季指数同比上升4.8%，86%的市场一般住宅楼价均有上升。
港楼价升幅跑赢全球
报告指出，9%的市场录得超过1成楼价升幅，较一年前的18%为少，而自2015年第二季以来，香港首次在指数中领先。截至今年3月，香港一般住宅楼价在过去12个月上升14.9%。
以全球地区分析全球楼价的话，亚太区的楼价升幅（5.7%）仅落后首位的北美洲（6.6%），以及15个全球表现最强劲的住宅市场中，11个都是欧洲市场，显示欧洲住宅市场正在复苏。
十大楼价升幅最强劲的市场
| 排名 | 国家 | 今年首季楼价同比变化百分比 |
| 1 | 香港* | 14.9% |
| 2 | 马耳他** | 13.6% |
| 3 | 冰岛 | 13.2% |
| 4 | 爱尔兰 | 12.7% |
| 5 | 新泽西 | 12.1% |
| 6 | 土耳其 | 9.5% |
| 7 | 保加利亚 | 9% |
| 8 | 墨西哥 | 8.7% |
| 9 | 荷兰 | 8.7% |
| 10 | 捷克共和国** | 8.4% |
*临时数字 **意向价
即使加息 仍料今年港楼价持续向上
莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示，今年首季大部分的亚洲市场的住宅楼价升幅温和。香港一般住宅的楼价录得4.6%的按季升幅，14.9%的同比升幅，令其成为全球一般住宅楼价升幅最强劲的市场。他相信尽管美联储有加息的预期，香港住宅供应短缺将支持其楼价在2018年持续向上。
莱坊董事和大中华区研究及咨询部主管纪言迅补充，即使楼市降温措施持续推行，香港楼价续创新高，因投资者和用家的需求依然强劲。他指出，二手住宅交易持续上升，今年全年住宅销售量将预期达至60,000至63,000宗，预计全年一般楼价有8至12%的升幅。