将军澳新宝城两房580万沽　上手4年劲蚀180万、贬值两成｜多图

二手市场蚀让不断。将军澳新宝城一伙两房单位，新近以580万元成交，原业主于2021年以760万元买入，即持货4年帐面劲蚀180万元。

美联物业区域经理黄少明表示，是次成交为将军澳新宝城6座中层A室，实用面积434平方呎，属两房间隔，单位内栊有企理装修。

原业主最初用作投资收租用，惟在2024以11月以628万元叫价放盘，及后减至590万元求售，最终单位获用家以580万元买入，呎价约13,364元。换言之，单位放盘逾两个月累减48万元或约7.6%易手。

单位期内贬值约23.7%

另据中银网上银行估价，上述单位估价为600万元，而恒生估价则为594万元。即最新成交价较估价低3.3%至2.4%。

据知，原业主于2021年7月以760万元买入单位，持货至今4年，是次转手帐面蚀让约180万元，单位期内贬值约23.7%离场。不过由於单位曾用作收租，料租金可抵消部分蚀幅。