新世界北角皇都开价首批88伙　折实最平605.5万、呎价低见16888元

新世界（0017）旗下北角新盘皇都将于今日（6日）开价，首张价单提供88伙，折实平均呎价为18,540元，较2024年11月、即三个月推出的宏安旗下北角101 Kings Road首批折实平均呎价20,800元，低约11%。至于皇都首批单位中，最平一房户折实价605.5万元，至于呎价最低见16,888元。

皇都首批提供88伙，户型涵盖一房至两房间隔，实用面积由343至726平方呎，当中一房占25伙、两房占62伙，以及三房占1伙。扣除最高22%折扣优惠后，折实价由万至605.5万至1,959.3万元，折实呎价16,888元至26,988元起。

入场单位属7楼B9室，实用面积343平方呎，属一房间隔，折实售价605.5万元，呎价17,653元。呎价最平为7楼A9室，实用面积446平方呎，折实售价753.2万，呎价16,888元。

“头炮喜动价”推盘、最快下周开售

新世界发展营业及市务（特别项目）部总监何家欣形容首张价单属“头炮喜动价”，项目设有两个示范单位，其售楼处及示范单位将明晚优先开放与New World Club买家参观。最快本周六起正式开放予公众参观及收票，最快下周开售。

另又指，首张价单有82伙折实售价全数低于1,000万元，折实呎价全数低于2万元。价单定价市价9.45亿元。

同区新盘101 Kings Road折实均价20800元　皇都低约11%

翻查近年同样于北角以价单形式推出的新楼盘，对上为101 Kings Road于2024年11月推出，首批51伙单位，折实平均呎价20,800元，一房户入场价488万元。

另外维峰．浚汇于2018年推出，首批50伙单位，折实平均呎价25,951元，开放式户入场价498万元。

至于，柏蔚山于2018年推出，首批123伙单位，折实均价28,032元，三房户入场价1,953万元。 维港颂于2017年推出，首批76伙单位，折实均价30,470元，一房户入场价1,030万元。

另外亦有多家银行在皇都的展销厅设置专属柜台，提供专业按揭服务，包括大型银行渣打及中国工商银行等承做按揭等。

↓↓新世界北角新盘皇都↓↓

整个项目采夹心设计　住宅项目提供388伙

项目分为三部分，当中388伙住宅项目的大楼正门面向渣华道临海方向，至于，属于一级历史建筑的前皇都戏院大厦部分则获原址保留，继续面向英皇道方向。而后加入皇都项目的商业大楼则设在住宅项目及前皇都戏院大厦中间。

新世界2020年斥47.76亿收购皇都戏院

北角皇都戏院于1997年结业，有超过70年历史，其中戏院大楼更于2017年获评为一级历史建筑。其后新世界于2020年斥资47.76亿元收购整个物业，是香港历来最高成交价强拍个案。新世界亦宣布将为戏院部分启动保育计划，承诺会复修、保留和重塑戏院古迹的历史面貌。