CCL按周跌0.44%　连续11周徘徊138点附近　新春后或摆脱窄幅横行

中原城市领先指数CCL最新报138.64点，按周跌0.44%，终止2周连升，指数连续11周于138点上下徘徊，是反映去年12月25至26日圣诞节长假当周的市况。

中原地产研究部高阶联席董事杨明仪指出，经济环境不明朗，二手成交淡静，买家主要入市减价笋盘，而且发展商连环低价推出新盘抢客，预期新春前CCL将持续于136点到140点之间反复。下周一(1月20日)美国总统特朗普正式上场，如未有重大对华不利措施，则有望释除市场的疑虑，新春后楼价或有机会摆脱窄幅横行的局面。2025年楼价暂时一周升一周跌，累计升0.73%。

CCL仍处于逾8年低位不变，在2016年9月底水平徘徊。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升2.05%，较2021年8月191.34点历史高位跌27.54%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.06%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报139.01点，按周跌0.65%。CCL(中小型单位)报137.88点，按周跌0.52%。CCL(大型单位)报142.45点，按周微跌0.04%。CCL Mass及CCL(中小型单位)同样结束2周连升，分别处于2016年9月中及9月底水平。而CCL(大型单位)仍处于2017年1月中水平。

四区楼价走势反复，上周三升一跌，今周三跌一升。九龙CCL_Mass报133.72点，按周跌1.16%，连升2周后回落。新界西CCL_Mass报127.22点，按周跌0.76%，连跌3周共1.22%。港岛CCL_Mass报142.41点，按周跌0.48%，上周急升今周回软，结束2周连升。

新界东CCL_Mass报149.92点，按周升0.21%，连升2周共1.04%。港九市区指数，齐于2016年8月底水平徘徊。新界东及新界西指数，分别于2016 11月中及10月底水平徘徊。