业主大劈价！沙田第一城顶层三房放盘3年　累劈四成至950万沽出

有业主放盘多年，最终需以大劈价离场。十大屋苑沙田第一城一伙三房户，最新以950万元成交，原业主三年前叫价1,580万元放盘，大劈640万元沽出，减幅达40.3%，8年间帐蚀45万元。

世纪21奇丰物业分行区域经理吴元利表示，上述成交单位为沙田第一城13座顶层户，实用面积853平方呎，属三房一套两厅连工人房间隔，并连约646平方呎天台，座向东南望内园景。

↓↓沙田第一城13座顶层户景观↓↓

呎价11,137元、高同类型单位约15.1%

据悉，该单位放盘达3年，业主原叫价1,590万元，最终以950万元沽出，累减640万元或减幅逾40.3%，呎价11,137元。参考屋苑最近一宗同类型成交，涉及单位为1期4座低层D室，面积间隔相同，于去年12月底以825万元沽出，呎价9,672元。换言之，上述单位成交呎价较同类型单位呎价高约15.1%。

8年间帐蚀45万元

至于，原业主于2016年11月购入上述单位，当时作价995万元，持货8年多至今沽售，帐面亏蚀45万元，单位期内跌5%。