蓝筹屋苑又蚀！杏花邨两房583.8万沽　一个原因令业主价钱让步

二手市场疲弱，蓝筹屋苑杏花邨有极低层两房以583.8万元沽，上手业主持货6年单位帐面蒸发逾三成。代理透露由於单位位处极低层，所以亦令原业主于价钱上有让步空间。

美联物业助理营业董事李圣智表示，是次成交为杏花邨第49座极低层4室，实用面积约547平方呎，属两房间隔，有企理装修，设露台可望街景。单位于去年3月份以约660万元叫价放盘，单位新近以583.8万元沽出，呎价约为10,673元。

↓↓杏花邨第49座极低层4室↓↓

单位位处极低层　业主价钱有让步

换言之，单位放盘逾一年半累劈逾76.2万元或11.5%离场，另李圣智又透露因於单位属极低层，亦令原业主于价钱上有所让步。

另据中银网上银行估价，上述单位估价为588万元，而恒生估价则为529万元，即最新成交价于估价范围内成交。

持货6年帐蚀逾三成

据知，原业主于2018年6月以约850万元入市，持货至今6年，是次转手帐面蚀让约266.2万元，单位期内贬值约31%。