长沙湾瑜悦首轮尽推198伙　全数沽清　大手客4500万买9伙一房

华懋与市建局合作发展的长沙湾东京街重建住宅项目瑜悦，今日（27日）展开首轮发售，尽推全盘3张价单共198伙。该盘周五截收11,148个认购登记，以周日首轮发售198伙计，超额认购逾55倍。

16：37 市场消息透露，该盘首轮销售198伙已全数沽清。

14：40 华懋集团销售总监封海伦表示， 瑜悦今天推售项目全数单位合共198伙，特设两节大手时段，最大宗为同两组有关联客人斥资4,485.46万购入9伙一房户，大部分大手买家为看好西九龙租务回报的投资者，购入单位作收租之用。

她又指，于早上9时起，准买家陆续按组别到场报到，现场屡现排队人龙，甚至一度排至商场下层至户外，场面相当热闹。

14：30 市场消息透露，该盘A组时段暂沽107伙。尚余91伙在B组时段发售。

↓↓瑜悦首轮发售现场情况↓↓

美联：大手客5000万购9伙一房单位

12:00 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该公司暂录多组大手客购入物业收租及自用，其中一组大手客斥资近5,000万元购入9伙1房单位。

他又指，该公司客源中，以九龙区客户为主，占约6成；新界区客户占约3成；港岛区客户则占约1成。预计项目呎租可达60元水平，租金回报率约4.5厘。项目以用家为主，比例占约7成，投资客占约3成。

布少明指，近期利好楼市消息陆续出现，入市气氛明显积极，发展商连环推盘，新盘继续主导市场，是次项目起居交通便利度高，相信销情理想。楼市交投量方面，估计10月份一手交投录得逾3,000宗，创今年4月以来新高；二手交投料环比上升约15%至3,400宗水平，楼价亦会于第四季反弹，约有3%升幅。

中原：两组大手客3000万买4伙

11:26 中原地产亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰表示，该公司买家出席率8成，本港客高逾8成，而投资者则占3成，主要作收租用途。市场有多组大手客，该公司有2组本地买家有意拣选4伙，若以即供折实价计算，分别涉资约3,000万元。他料今日大有机会一Q清台。

11:00 瑜悦B组买家抵达如心广场，报到人龙逼爆如心广场的售楼处及商场各处。

10:15 代理消息指，瑜悦大手时段结束，共有6名大手买家入市，合共售出25伙。

09:30 瑜悦今早推售198伙，设大手客优先拣楼时段，早上9时已有大批大手买家到场。

↓↓瑜悦首轮发售现场情况↓↓

周日尽推198伙　入场费454.54万

项目今日早上9时展开首轮发售，尽推全盘3张价单共198伙，折实平均呎价16,154元，折实售价454.54万元至1,258.82万元，折实呎13,252元至21,192元。以价单定价计市值逾15亿。

入场最平单位属7楼F室，属一房间隔，实用面积343平方呎，折实售价454.54万元，呎价13,252元。该单位亦是项目最低呎价单位。

首轮发售分3组　最大手可买6伙

另外，首轮发售分别设有A1、A2及B组；A1组须最少购买4至6伙指定单位；A2组须最少购买1伙3房单位，或至少2至3伙指定单位；而B组则为购买1伙单位之买家。

全港首个MiC私楼、楼面地价8743元

瑜悦属本港首个以“组装合成”建筑法（MiC）兴建的私人住宅项目，设有3层基座商场。华懋于2020年4月以9.128亿元向市建局投得项目发展权，以可建总楼面约10.41万方呎计，当年每平方呎楼面地价约8,743元。