8月私楼落成919伙下挫43% 动工进度停滞 同月又现“零动工”
撰文： 蔡伟南
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动工进度又再停滞不前。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，根据屋宇署最新数据，2024年八月份全港未有私人住宅项目动工，为继六月份后，年内第二度出现“零动工”。
不过，屋宇署最新修订了五月份的数字，新增了石塘咀山道79至85号项目共69伙，因此今年首八个月的累积动工量增至4,448伙，较去年同期的8,479伙少近48%，创十年同期新低。
此外，私人住宅落成量方面，根据屋宇署最新发表的资料月报显示，2024年八月份全港共有4个项目，合共919个私人住宅单位落成，较七月的1,608伙减少43%，再度跌穿千伙水平；至于今年首八个月累积落成量共9,624伙，较去年同期的7,781伙增24%，为近五年同期次低。
根据资料显示，八月份本港共有4个私宅项目正式落成，当中规模最大的是启德“维港‧双钻”，涉及702伙；其次为长沙湾“瑜悦”，涉及198伙；至于，长洲北社新村(DD CC LOT 1868) (18伙)及大屿山屿南道39号(1伙)亦于期内竣工。
↓屋宇署接获展开工程通知私宅单位数量↓
按地区划分，今年首八个月新界区共有9个项目、合共5,610个单位落成，占整体比例约58.3%；九龙区共有15个项目落成，涉及单位总数3,608伙，占同期整体私宅落成量约37.5%；港岛区则有9个项目落成，涉及406伙，占整体私宅落成量约4.2%。
陈海潮指出，今年首八个月私宅落成量仅达差估署预测全年22,267伙的43%，预料年内部分大型项目将陆续取得入伙纸，包括何文田“瑜一”第IA期(447伙)及第IB期(183伙)等，加上其他中小型项目，估计今年全年落成量约1.6万伙，恐远未能及差估署全年预测的数字。