启德DOUBLE COAST I 首批78伙 折实均价17899元 入场费422.5万

撰文: 黄祐桦 李焕好
出版:更新:

由会德丰地产、恒地(0012)、中国海外(0688)及新世界(0017)合作发展的启德DOUBLE COAST I,今日(23日)公布首张价单涉及78伙,折实平均呎价17,899元,入场费422.5万元起。

首批78伙 涵盖开放式至三房间隔

首批单位涉及78伙,包括3座及5座,涵盖开放式至三房间隔,开放式占9伙、一房占20伙、两房占45伙、三房占4伙。实用面积由265至627平方呎,价单售价由480.1万至1,438.7万元,价单呎价由18,117元至23,082元。

左起:新世界黄浩贤、 恒地韩家辉、会德丰黄光耀、会德丰梁志坚、中国海外游伟光

开放式户入场422.5万起

扣除最高折扣12%计,折实售价422.5万元至1,266.1万元,折实呎价15,943元至20,315元,市值逾6.3亿元,当中8成即65伙售价低于800万元。

入场最平单位属第3座1楼G室,属开放式间隔,实用面积265平方呎,折实售价422.5万元,呎价15,943元。

启德DOUBLE COAST I 首批78伙,入场费422.5万起。

会德丰梁志坚:料楼市止跌回升 年底有一成升幅

会德丰地产主席梁志坚形容,今次DOUBLE COAST I 首批价钱定价保守,目前楼市止跌回升,直指“最著数现在买楼”,料楼价到年底有5至10%升幅。

他续指,目前大环境经济未复苏,但特别看好香港,认为香港虽是弹丸之地,但发展位列前矛,透露日后项目价单一定会加价。

他补充,政府近日联同地产商会开会,提及提早三年落实启德绿色交通运输系统,决定明年招标,相信今次“不会走鸡”,料届时方便旗下项目的买家及用家 ,他指“地产商都好紧张条跑道。”

会德丰地产主席梁志坚。

会德丰黄光耀:周六对外开放示位及接受认购登记

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,示范单位即日安排VIP优先参观,周六对外开放并正式接受认购登记。 项目目前录得超过3000宗查询,当用家与投资者的比例为7比3。

他又指,项目提供23个低座临海单位,当中有逾3成查询对低座临海单位感兴趣。他补充,相信启德运输系统落成后,将带动启德发展,并推动成交。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀

维港.双钻9月首推141伙 折实均价18,456元

翻查近年同样于启德跑道区以价单形式推出的新楼盘,对上为维港.双钻于今年9月推出,首批141伙单位,折实平均呎价18,456元,开放式户入场价403.3万元。

另外柏蔚森第一期于今年6月推出,首批60伙单位,折实均价17,188元,一房户入场价386.4万元。而柏蔚森第三期亦紧接于7月推出,首批72伙单位,折实均价17956元,一房户入场价427.4万元。

其后为启德海湾第1期,于去年10月推出,首批208伙单位,折实均价19,798元,一房户入场价575万元。另外MIAMI QUAY I,于2022年9月推出,涉及130伙,折实均价22,452元。首批入场单位为开放式,入场价为524.2万元。

DOUBLE COAST I 涉361伙 最细开放式265平方呎

DOUBLE COAST I合共提供361伙,户型涵盖开放式至四房,实用面积265至1,275平方呎。当中开放式户实用面积265平方呎、一房户实用面积304至335平方呎、两房实用面积419至480平方呎、三房户实用面积627平方呎。

至于,四房户属高庭天际特色户,实用面积1,260至1,275平方呎,另高座或低座特色户实用面积由267至444平方呎。

↓↓第3座28楼A室示范单位↓↓

+1

第一期合共361伙 主打一房及二房

项目位处启德跑道区第4B区1号地段,将分为3期发展,合共提供1,590伙。当中第一期DOUBLE COAST I涉及361伙,户型涵盖开放式至三房,主打一房及两房。现时施工进度已经接近现楼落成。

地皮以98.93亿投得、每呎地价1.37万

资料显示,项目位处启德跑道区第4B区1号地段,会德丰地产、恒地(0012)、中国海外(0688)及新世界(0017)众财团于2019年以98.93亿元投得地皮,地皮面积约103,151平方呎,最高可建楼面面积约722,060平方呎,每呎楼面地价约1.37万元。

启德跑道区。