施政报告2024｜住宅按揭借7成　黄光耀：减轻换楼、投资人士首付

【施政报告2024/李家超/施政报告】行政长官李家超今日（16日）早上11时会到立法会宣读任内第三份施政报告。报告指出，将优化“新资本投资者入境计划” —— 即日起，容许投资住宅物业，该物业成交价须为5,000万元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1,000万元。另外，明年3月1日起，透过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资可计入合资格投资金额内。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，欢迎施政报告放宽住宅物业的按揭条款一律调整至7成，此举有助推动置业阶梯，减轻换楼客及投资客的首付负担，以相同资金可购入更大单位自住或投资，有助启动换楼链，推动大单位成交。

此外，施政报告优化“新资本投资者入境计划”，此举能够刺激海外人士及专才对豪宅的需求, 并吸引国际投资者重投本港物业市场。集团旗下之豪宅物业如山顶项目及特色单位将受追捧。

欢迎推动“启德智慧绿色集体运输系统”提早3年落成

黄光耀续指，施政报告全力推动提早3年落成“启德智慧绿色集体运输系统”，令区内配套全面升级，并将加强启德邮轮码头的宣传，而集团于区内有多个优质项目，将非常受惠于此重点基建，加上明年第一季启德体育园将正式开幕，盛事连连，有望发挥“协同效应”，进一步提升区内潜力，集团对此表示欢迎。

配合市场气氛　继续积极推售旗下优质项目

整体而言，施政报告房屋新措施将刺激楼市成交，带动楼市流通性，能够积极推动香港经济动力及信心，有助房地产的长远发展。集团将配合市场气氛、会继续积极推售O’East 压轴巨作SEASONS系列，稳居“2024年新盘销量之冠”，亦正在推售已届现楼的KOKO HILLS第三期及MIAMI QUAY第一期，而湾仔春园街项目及种植道一号有机会最快于第四季推出。 此外，“启德智慧绿色集体运输系统”加快落成对启德PARK PENINSULA发展非常有利，集团将加快DOUBLE COAST第1期的推售部署。