BLUE COAST II加推60伙　均呎较上批贵2％　预告周末首轮开售

长实（1113）与港铁（0066）合作发展的黄竹坑站港岛南岸第3C期 BLUE COAST II，今日（14日）加推新一张3号价单，共提供60伙，折实平均呎价22,404元。新价单包括23伙两房及37伙三房，市值10.2亿元。发展商表示，新价单个别单位加价约2%，又预告明日公布售销售安排，最快周末展开首轮销售。

加推60伙　入场费939.6万

加推的单位共提供60伙，包括23伙两房及37伙三房，价单售价为1,092.6万至2,176.6万元，价单呎价为22,528元至27,946元，扣除最高14%折扣，折实售价939.6万至1,871.9万元，折实呎价19,373至24,034元。

当中最低入场单位为5座6楼G室，属两房间隔，实用面积485平方呎，折实售价939.6万元。

参考首张价单涉及128伙，折实平均呎价21,526元；第2张价单涉及108伙，折实平均呎价21,876元，即是次加推单位的折实平均呎价22,404元，较对上一张贵2.4％。

长实郭子威：个别单位加价2%、反映市场气氛

长江实业营业部首席经理郭子威表示，新价单个别单位有约2%加价，不但反映市场气氛，亦代表集团长远睇好楼市，预告最快周末展开首轮销售。

长江实业营业部助理首席经理杨桂玲表示，过去三日假期示范单位累录3.5万人次参观。而项目暂时推出3张价单共296伙，市值47.4亿元。由于港岛区供应量少，加上有需求，项目有条件加价。

累推3张价单296伙　折实平均呎价21840元

至于，BLUE COAST II 至今合共推出1至3号价单合共296伙，折实平均呎价为21,840元，市值47.4亿元。价单售价1071.4万元至2248.7万元，价单呎价22,091元至28,793元，折实售价921.4万元至1933.9万元，折实呎价18,998元至24,762元。

伙经络按揭转介推定息按揭计划

另外为配合项目销售，亦伙美联物业联同经络按揭转介推“置安心定息按揭计划”，首2年息率固定为3.25厘，比起普遍H按或P按计划低出0.625厘，买家可承造最高9成按揭，年期最长30年。

假设购入一个折实约921.4万元的单位，按揭保险计划下，买家可承造最高9成按揭，年期最长30年，透过“置安心定息按揭计划”，首2年按息固定为3.25厘，每月供款只需要36,090元。相比起普遍银行H按或P按计划，每月供款开支可即时减少2,905元或7.4%。

2018年夺地　补地价129亿、每呎8614元

长实早于2018年8月投得上述黄竹坑站港岛南岸第3期，属于整个黄竹坑站上盖之中唯一拥有商场的部分，可建楼面达150万平方呎，补地价金额高达129.71亿元，每平方呎楼面补地价约8,614元，成为历来最高补地价的铁路项目。