启德天玺‧天首轮卖楼204伙沽清　有新香港人拟斥最多3000万入市

新地（0016）旗下启德港铁站的新盘天玺．天今日（10月5日）于九龙环球贸易中心进行首轮销售，推售共300伙单位。当中204伙以价单形式发售，入场费473.72万元。另96伙以招标形式发售。项目经核数后截收29,161个购楼意向登记，成为今年新盘票王。以周六价单发售的204伙计，超额认购近142倍。

人龙延伸至室外停车场

【18:38】市场消息指，项目首轮价单发售204伙单位已全数获认购。

【17:34】市场消息指，项目暂沽153伙，尚余51伙待沽。

【16:51】市场消息指，项目暂沽112伙，尚余92伙待沽。
【14:56】市场消息指，项目暂沽94伙，尚余110伙待沽。

【14:00】 现场所见，B组准买家及代理陆续到场排队报到，人龙一直延伸至售楼现场﹙九龙环球贸易中心﹚室外停车场，场面墟冚。

新香港人丁生拟斥最多3000万入市

【12:45】于九龙湾区工作的准买家丁先生属新香港人，已在香港工作多年并拥有香港身份证。因认为项目及地点都OK，故今次预计斥资约2,000万元至3,000万元入市自住，为首次入市。虽然美国宣布减息，但认为对入市影响不大。

【12:23】市场消息指，项目暂沽64伙，尚余140伙待沽。

【11:29】据市场消息指，美联录“1客8食”，连购8伙，包括6伙一房及2伙两房单位，涉资约6,750万元。

中原陈永杰料可“一Q清袋”

【10:33】中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今日买家出席率约8成，投资者占4成，有信心今日可“一Q清袋”，当中有本地买家拟拣选8伙，包括6伙一房及2伙两房，涉资超过5,500万元。

陈永杰续指，受惠于减息、中央救市、股市反弹，加上“供平过租”情况已经出现。料本月一手成交量可达2,500宗，创7个月新高，楼价第四季止跌回升3至5%。

【10:45】 逾A2组准买家及代理陆续到场排队报到。

美联布少明︰首轮销售料可沽清

【09:20】美联物业住宅部行政总裁布少明预料，今日天玺．天首轮销售料可沽清。该行亦录5组大手买家，其中最大手拟购8伙，涉1至2房间隔，约涉资5,000万元。

另出席准买家当中约有4成为内地客，至于90后至00后准买家亦占5至6成。布少明亦料项目快将加推，估计只要合理加价市场都会接受。

【09:00】现场所见，有逾50名A组准买家及代理到场排队等待入场。

以价单发售的204伙户型涵盖开放式至两房，当中涵盖22伙开放式、109伙1房及73伙两房，实用面积由236至559平方呎，以最高折扣13.5%计，折实售价由473.72万元至1227.7万元，折实呎价由17,015元至24,284元。该批单位以价单价计算市值超过17亿元。

至于，以招标形式发售的96伙单位则涵盖三房至四房间隔，实用面积由854至3,936平方呎。

大手买家最多可买8伙

项目将于本周六（10月5日）上午9时正式开售，共设A及B组两个时段发售单位；A1组买家须购入最少6伙至8伙指定单位；A2组买家最少购买3伙至5伙指定单位。B组买家可购入1至2伙单位。

天玺．天第一期总共提供906伙

天玺．天第一期总共提供906个单位，分为HIGH ZONE及ELITE ZONE 。其中HIGH ZONE再细分为68伙APEX TOWER 、60伙PINNACLE TOWER 及60伙PEAK TOWER ，于ELITE ZONE 则提供718伙。

新地2018年逾251亿元夺地　楼面地价17776元

项目位处的1F区1号地皮，于2018年由新地以逾251亿元夺得，创下当时本港官地史上最贵纪录，若单计住宅地，至今仍属最贵，每呎楼面地价为17,776元。