新世界粉岭北地皮传20亿补地价　每呎少于2000元　较新地低两成

新世界发展（0017）与招商蛇口联手发展粉岭北新发展区商住项目，市传刚以补地价金额20亿元完成换地补地价协议，料每呎补地价金价少于2,000元。较新地（0016）同区持有的粉岭北地皮，每平方呎为2,500元低两成。

每呎补地价金额较早前传标准金额方式低逾35%

不过，若以今次每呎少于2,000元补地价金额计，双方今次使用以传统模式完成补地价，较早前有传以标准金额方式的补地价金额35亿元（每呎约3,100元），低逾35%。

另外，参考同区新地（0016）持有的粉岭北第10区地皮，当时的换地协议总成本包括5.1668亿元补地价金额，及兴建公共设施（公共运输交汇处和公众休憩空间）2.678亿元的建筑费用，即每平方呎为约2,500元。换言之，今次新世界粉岭北项目每呎补地价亦较新地低20%。

曾借出兴建方舱医院　料日后可提供约2300伙

上述项目属新世界粉岭北第14区，其原本换地时间早于去年底届满，但由于因疫情关系，新世界曾借出兴建方舱医院，故政府批准换地期限延至本月完成。

该项目占地逾15.6万平方呎，现时规划为“住宅（甲类）”用途，以最新获准放宽后的地积比率7.2倍计算，可建楼面面积增至112.3万平方呎，包括93.6万平方呎住宅楼面及非住宅18.7万平方呎，料可提供约2,300个住宅单位。