启德天玺．天首批均价不足2万　代理：较同区货尾折让一成料沽清

新地（0016）旗下启德港铁站的新盘天玺．天今日（23日）公布首张价单涉及182伙，开放式户折实最平476万元，整批折实平均呎价19,668元。地产代理表示，天玺．天首张价单定价克制，料可吸引用家、投资者等入市。

中原刘瑛琳：与同区邻近一手货尾逾一成折让

中原地产九龙董事刘瑛琳表示，首张价单定价克制，与同区邻近一手货尾有超过一成折让，极具竞争力，料可吸引用家、投资者及专才入市。

加上，美国联储局上星期议息后大手减息半厘，香港银行亦跟随减息0.25厘，为楼市带来振奋作用，买家置业信心明显转强，料后市先量后价，估计本月一手成交会稳步上升兼持续加快。

美联布少明：定价具有竞争力　料首批沽清

至于，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，天玺．天定价具有竞争力，料首批可沽清，料日后有加价加推空间。

布少明亦指天玺．天连接启德站及AIRSIDE商场，而且设有大型住宅基座商场，料可吸引不少买家，预期用家比例占约6成，投资客占约4成，估计项目呎租约60元水平，租金回报逾4厘。