减息预期升温　CCL报138.68点　终止4周连跌回升0.37%

中原城市领先指数CCL最新报138.68点，按周升0.37%，是环球股市急跌后回升及8月14日鲗鱼涌FINNIE公布首张价单当周的市况。减息预期升温，市场未有焦点新盘，买家趁低吸纳二手笋盘，二手成交略有增加，近4周CCL在138点到139点水平徘徊，继续处于近8年低位。

CCL单周回稳，终止4周连跌，但短期楼价仍反复向下，多个新盘部署开卖，将抢去部份二手购买力。现时指数距离9月底136点目标水平，只差2.68点或1.93%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CCL仍为近8年(414周)第3低，重返2016年9月底时水平，2024年累跌5.79%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌27.52%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.03%。9月4日大型银行恢复新造按揭现金回赠优惠及启德维港‧双钻公布首张价单141伙，对本地二手楼价的影响将于9月下旬公布的CCL才开始反映。

CCL Mass升0.32%、结束3周连跌

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报139.25点，按周升0.32%。CCL(中小型单位)报137.85点，按周升0.32%。CCL Mass及CCL(中小型单位)结束3周连跌，继续处于近8年低位，同样重返2016年9月底水平。CCL(大型单位)报142.85点，按周升0.60%，仍为逾7年半低位，重返2017年1月中水平。

港岛连跌4周后反弹、新界续跌

四区方面，港九市区升新界两区跌。港岛CCL_Mass报135.92点，按周升1.30%，连跌4周后反弹，指数继续处于2016年5月底低位。九龙CCL_Mass报137.27点，按周升0.56%，连升3周共1.22%，继续于2016年10月初水平徘徊。

新界东CCL_Mass报150.33点，按周跌0.63%，连跌3周共1.85%，指数创2016年11月中后新低。新界西CCL_Mass报129.25点，按周跌0.27%，指数于2016年12月中水平徘徊。

2024年八大楼价指数计，CCL(大型单位)跌6.81%，新界东跌6.80%，港岛跌6.69%，新界西跌6.34%，CCL跌5.79%，CCL(中小型单位)跌5.58%，CCL Mass跌5.47%，九龙跌3.18%。