鲗鱼涌FINNIE首轮开售沽47伙 套现2.8亿 即日尽推余下22伙
宏安地产（1243）旗下鲗鱼涌芬尼街9号商住发展项目FINNIE，今日（24日）公开发售60伙，该盘日前截收582张认购意向登记，超额认购8.7倍。
FINNIE今日以抽签形式发售60伙单位，当中涵盖34伙一房单位及26伙两房单位，实用面积介乎245至364平方呎，折实售价428.8万至854.3万元，折扣呎价介乎17,502至23,470元。
【2120】首轮累沽47伙套现逾2.8亿、即日加推22伙
宏安地产执行董事程德韵表示，项目首轮开售共沽出47伙，占可售单位近8成，套现逾2.8亿元。其中一房单位全数沽清 ，销售成绩理想，当中亦有大手买家连购四伙，总成交价逾2,700万元。
鉴于项目销售成绩理想，即日加推价单3号，尽推所有单位。其中推出全盘最后7伙一房标准单位。价单第3号共涉22伙单位，当中一房占7伙及两房占15伙。按120天现金付款计划最高折扣照售价减15%计算，折扣后售价由507.1万至914.3万元，折扣后呎价由20,698至25,118元
【1500】消息：项目暂沽47伙
市场消息指出，项目暂沽47伙，占首轮销售78%。
【1145】消息：项目暂沽15伙
市场消息指，项目暂沽15伙。
【1040】美联布少明：有大手客连购4伙
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目受投资者欢迎，占客源一半，估计销售成绩理想。美联暂录得3组大手客，当中最大手连购4伙，包括2个A室及2个B室，涉资约2600万元。客源方面港岛区占7成，以年轻人用家为主。另外，项目订价吸引，较近年邻近地区新盘折让约3成，加上地理位置邻近太古坊，吸引收租客入市，估计呎租可达80至90元，租金回报4至5厘。
市况方面，由于本月未有大盘推出，大多为货尾单位，销售量下降。加上市场等待9月减息，观望气氛浓厚，预计本月将录500多宗一手成交，属撤辣后新低。楼价目前持续受压，不过只要减息落实，相信下月一手成交将会录逾1000宗，二手楼价亦会回稳。
【1010】中原陈永杰料可全数沽清
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由于项目首轮只推售60伙，数量不多，相信可以全数沽清。目前出席率理想，约有7至8成买家到场。当中A组录得几组大手买家，最大手将斥资900多万元购入2伙一房单位。客源方面，用家占7成，大多来自港岛区，并以年轻人为主，因此门槛较低的一房户型最受欢迎。
陈补充，由于市场仍等待减息落实，市道保持观望，预计本月一手市场将录逾500宗成交，创撤辣后单月新低。
【1000】B组买家排队
B组买家陆续到达，排队等候入场。
【0940】仅数组A组准买家入场
现场所见，仅有数组A组准买家及代理到达售楼处排队等候入场。
分为A组大手客组别、B组散客组别
据销售安排指，首轮销售于九龙尖沙咀天文台道8号1楼进行，分为A组大手客组别，以及B组散客组别。其中A组大手客最少买2伙，最多可买4伙，惟不可拣选多于2个一房单位。至于，B组散客组别，最多可买1至2伙。
富商“越南朱”鲗鱼涌地盘交易取消 改由宏安4.3亿“执鸡”
上述FINNIE地盘原于2023年由越南富商朱立基“越南朱”持有，早前以约4.3亿元“蚀沽”鲗鱼涌芬尼街3至9号商住地盘予第一集团，惟当时交易取消，地盘迅即转由宏安地产承接，作价同约4.3亿元，每呎楼面地价约1.02万元。