锦华实业昨3.5亿放售北角城中心舖位　不足一日提价两成至4.2亿

锦华实业昨日（23日）以意向价约3.5亿叫价放盘北角城中心一篮子地舖及1楼舖位，与15年前买入价相若。不过相隔一日后，代理指出由于市场反应活跃 ，业主调整意向价为4.2亿元，即一日后叫价调高7,000万元或20%。

高力香港资本市场及投资服务部主管翟聪表示，物业为北角英皇道250号北角城中心部份地舖及1楼舖位，其中地舖面积约20,722平方呎，1楼面积为20,124平方呎，总面积逾40,800平方呎。现时物业意向价为4.2亿，平均呎价为10,282元，回报率逾4%。值得留意的是，物业昨日（23日）以意向价3.5亿元放售，呎价8,678元。

锦华集团日前接近原价放售舖位

据悉，所有舖位现时出租率为100%，租户包括万宁、大家乐、中西医诊所等等，每月租金收入达145万元。按意向价计算，料新买家可享逾4厘回报。

锦华集团早于2009年以3.55亿元购入上述物业。值得留意，锦华实业董事长杨奋彬在数年前大举入市，在全港各区买入多项舖位物业。