新盘追踪｜上半年346宗挞订　同比急增2.9倍　合共遭杀订2.86亿

政府撤辣后成功刺激市场交投，但楼价未见回升，新盘挞订潮情况持续。据《香港01》统计，截至6月28日，今年上半年一手新盘市场暂录约346宗挞订，涉及杀订金额共2.86亿元。较去年同期的89宗相比增加了257宗，急增2.9倍。

今年上半年录得最多挞订宗数的新盘是黄竹坑站扬海，6个月内累挞39伙，杀订金额逾8,930.4万元。而按单月计算，6月截至28日暂录得45宗挞订个案，杀订金额逾3,134.3万元。

何文田加多利峰复式户杀订1600万最伤

回顾过去半年，杀订金额最大一宗为何文田加多利峰28及29楼复式A室，实用面积2,141平方呎，四房复式间隔连天台。单位原于2019年3月以8,000万元连车位买入，当时造价创屋苑成交价新高。惟最终于3月正式终止交易，发展商没收20%订金，涉及金额高达1,600万元。

该单位最新于今年5月以4,500万元重沽重沽，较2019年连车位以8,000万元沽出时，卖平3,500万元或逾43%。

其次为黄竹坑站扬海第1A座21楼A室，实用面积1,299平方呎，属四房套间隔。单位原于2021年9月入市，成交价为5,888.8万元，呎价约45,333元，终同样于3月挞大订离场，损失588万元订金。

黄竹坑扬海成挞订之最、半年共挞39伙

而上半年挞订宗数最多的新盘为嘉里（0683）及信置（0083）等合作的黄竹坑港岛南岸第二期扬海，共录得39伙挞订，杀订金额高达8,930.4万元。其中于3月更连挞20伙单位，涉及成交金额约4.43亿元，众买家遭杀订3,988.8万元。该批单位成交价由1,150.8万至5,888.8万元不等。

维港1号半年挞28伙、杀订4071万

其次为由中海外（0688）发展、已届现楼的启德跑道区维港1号，上半年合共挞订28伙，发展商杀订4,071.4万元。当中有19伙于4月挞订，挞订个案总涉及成交金额约3.05亿元，该批单位成交价由1,025.9万至2,428.7万元不等。

项目其后再于5月8日连录9伙挞订，成交额逾1.01亿元，众买家遭杀订1,012.98万元。而该9伙单位成交价则介乎1,020万元至1,211.8万元，呎价22,039元至25,661万元。

屯门飞扬第1期月内连挞26伙、位居第三

排名第三的为长实（1113）及新地（0016）合作的屯门飞扬第1期，上半年共录得26宗挞订个案，涉资1.53亿元，挞订金额约1462.8万元。

该26伙挞订均于6月录得，其中于6月5日更连环挞订23伙，买家遭杀订逾1,212万元。该批单位成交价介乎383.7万元至848.8万元。

洪水桥#LYOS 5月连挞15伙、长实表示将追差价

另外，长实（1113）旗下洪水桥#LYOS曾于5月6日连环挞订15伙单位，合共杀订992.8万元。涉及的单位均于2021年售出，成交价由363.5万至1,565万元，涉资共9,146万元。

值得留意的是，长实集团营业部首席经理郭子威其后在记者会上提到，如最新单位成交价较挞订前出现差额，将会向未能按照买卖合约完成交易者（挞订买家）追回差额。