时光倒流！尚逸首批50伙均价1.96万　平过十年前同区纳米盘10%

大鸿辉兴业旗下西营盘德辅道西单幢盘尚逸DES VOEUX W RESIDENCE，今日（20）公布首张价单提供50伙，折实平均呎价约19,619元，入场价380.9万元起。发展商表示，项目明日收票及对外开示范单位，最快7月展开首轮销售。

值得留意的是，由资深投资者卢华家族集团发展的“AVA128”于2014年首推30伙，折实平均呎价21,916元，当时开放式户折实入场费为385.8万元，即今次大鸿辉尚逸开价平过十年前10.5%。

入场费380.9万起　属开放式户

至于，入场单位属6楼E室，实用面积213平方呎，属开放式户，折实价380.9万元，呎价17,882元。

另外入场一房单位6楼B室，实用面积268平方呎，扣除最高折扣后，折实价485.85万元；入场两房单位座6楼A室，实用面积389平方呎，扣除最高折扣后，折实价719.99万元。最低呎价单位为6楼D室，实用面积286平方呎，呎价17,283元。

大鸿辉曹展康：最快两周内上载销售安排、7月卖楼

大鸿辉集团执行董事曹展康形容，是次开价为“震撼价”、“得一想二价”。项目将明日开放示范单位予公众参观，同日收票。最快两星期内上载销售安排，7月展开首轮销售。

大鸿辉集团物业总监彭伟雄表示，相信是次开价在市场上会有竞争力。强调地盘早年以低价收购，目前仍有赚钱空间，直言地盘“收租都收咗几年”。

推400万单位大抽奖

另外，尚逸亦推大抽奖，大抽奖推广期由2024年6月20日至2024年12月19日。期间选用任何即供付款计划的准买家只要满足于2025年1月17日或之前付清楼价的要求，就合资格参加抽奖。而选用建期付款计划的准买家，则除了需要满足17/1/2025 前付清楼价要求，亦需要放弃提前付清所有楼价之现金回赠，方合资格参加抽奖。奖品包括5楼C单位，实用面积近177平方呎，属开放式间隔，价钱近400万元。

上商吉喆首批提供50伙　折实均价21,380元

参考同区近年新盘开价，月初开价的上商吉喆首批提供50伙，户型涵盖开放式至两房，入场单位由388.8万元起，折实平均呎价为21,380元；另外，于2021年尾开价的新地KENNEDY 38首批提供70伙，户型由开放式至一房，入场单位由618.3万元起，折实平均呎价为26,888元。

至于，2020年开价的恒地艺里坊‧2号首批提供55伙，户型由开放式至一房，入场单位由562.85万元起，折实平均呎价为27,620元；而年初万科旗下的15 Wesrern Street首批提供50伙，户型涵盖开放式至一房，入场价由593.9万元，折实平均呎价27,919元。

较十年前AVA128低10.5%　入场费平5万

尚逸首批50伙，折实平均呎价约19,619元元，较2014年推出卢华家族集团西营盘AVA128的首批平均实用呎价21,916元，更低约10.5%。

此外，是次入场单位6楼E室也较当年AVA128更平更大，当时AVA128入场单位面积仅约177平方呎，折实价385.8万元，呎价21,797元。而是次尚逸入场单位实用面积213平方呎，属开放式户，折实售价380.9万元，呎价17,882元。

全盘提供161伙单位

项目共提供161伙单位，标准楼层一梯5至7伙，共用两部升降机。全盘实用面积由177至666平方呎；当中开放式单位占38伙，实用面积约213至215平方呎；一房单位提供89伙，实用面积由268至286平方呎；两房单位提供19伙，实用面积大约389平方呎；三房单位提供10伙，实用面积由474至666平方呎。另设5伙平台特色户，实用面积由177至351平方呎。

4年前7亿强拍统一业权

大鸿辉2020年以底价7亿元完成统一西环德辅道西326至332号和西安里11A至11D号安庆楼的业权。大鸿辉兴业主席梁绍鸿当时表示，该地盘将发展成28至29层高的商住大楼，主要供应200伙至300伙细单位，投资总额约10亿元。