北角柏蔚山三房1780万沽　六年输29%　买家睇中呢两点入市｜多图

二手市场交投转旺，惟续以蚀让劈价为主。北角柏蔚山再有单位蚀让离场，当中有三房套连工人套房单位以1,780万元沽出，持货近6年帐面贬值28.5%。至于新买家为用家，因睇中单位连简洁装修、屋苑拥10万呎会所而决定入市。

中原地产分行首席分区营业董事林志达表示， 是次成交为北角柏蔚山3座中层G室，实用面积912平方呎，属三房套连工人套房间隔，座向南，可望山景。单位最初以1,900万元叫价放盘，放盘约3个月，最新以1,780万元成交，呎价19,518元。

↓↓北角柏蔚山3座中层G室↓↓

买家睇中单位连简洁装修、拥10万呎会所

至于，新买家为用家，因钟情单位向南望山景连简洁装修，加上室内外10万平方呎会所及室内室外泳池，决定买入单位自用。

据知，原业主于2018年以2,287万元买入单位，持货近6年，是次转手帐面蚀让507万元，单位期内贬值28.5%。

百分百蚀让离场

如连同上述成交计，参考柏蔚山由今年初至今至少录9宗二手买卖，全部帐面需要蚀让离场，蚀幅由25%至34%不等。至于蚀幅最劲一宗为柏蔚山顶层特色户，单位6月以1,900万元沽出，5年内帐面贬值逾三成。