上商坚尼地城“吉喆”开价　首批50伙均价2.13万　开放式388万起

上海商业银行附属公司Right Honour Investments Limited 的港岛西区坚尼地城及摩星岭住宅新盘吉喆，今日（4日）公布首张价单，提供50伙，折实平均呎价21,380元，开放式户入场费388.8万元。该盘早前已上载售楼说明书，全盘共有173伙住宅单位，开放式户型面积由206平方呎起，至于最大的三房连套房户型，实用面积约为1,012平方呎。

开放式入场费388.8万　折实呎价最低18405元

吉喆首批50伙，实用面积由211平方呎至524平方呎，涵盖40伙开放式户、6伙一房、4伙两房。首批单位价单售价由392.7万至1461.1万元，价单呎价由18,591元至27,884元，计及折扣1%后，折实售价由388.8万至1,446.5万元，折实呎价由18,405元至27,605元。

最低售价单位7楼J室，实用面积211平方呎，属开放式单位折实价388.8万元；最低呎价单位7楼H室，实用面积252平方呎，折实价463.8万元，呎价18,405元。

“报喆价”开盘　代理指同区一手呎价2.6万、折让三成

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，是次开价为“报喆价”，属于低价开盘。新开价较目前西区一手呎价约26,000元，有近两至三成折让。又指项目最快星期五收票，视乎市场反应有可能加推，将尽快开售。

另外，他表示，项目目前接获1,000组买家查询，料开售后项目会吸引投资者青睐，可享4厘租水回报。

项目为单幢式楼宇，楼高30层，底部设有商铺基座及会所。当中8楼至29楼为标准楼层，每层设3部升降机。

全盘提供173伙　标准户型一梯10伙

项目全盘提供173伙单位，标准户型一梯10伙，共用三部升降机。单位实用面积由206至1,012平方呎；当中开放式单位占90伙，实用面积约206至297平方呎；一房单位提供50伙，实用面积由369至406平方呎；两房单位提供14伙，实用面积大约524平方呎；三房连套厕单位提供19伙，实用面积由821至1,012平方呎。

最细开放式206呎、连106呎平台

全盘最细单位为7楼E室，实用面积为206平方呎，属开放式间隔连106平方呎平台。另外，最大单位为高层25楼至29楼A室，实用面积为1,012平方呎，属三房间隔。

至于，另外30楼A室，属三房连天台特色户，实用面积同属1,012平方呎，另连833平方呎天台及设私家楼梯上落。