屯门悦湖山庄344万元沽　上手5年输79万元　新买家睇中一件事入市

二手市场续以蚀让成交为主，有买家睇中屯门悦湖山庄受惠南延线新规划，认为未来有升值潜力，即决定入市。

祥益地产区域董事袁思贤表示，是次成交为屯门悦湖山庄2座低层K室，实用面积431平方呎，属两房间隔。原业主因计划套现离场，故单位有一定议幅。终单位新近以344万元沽出，呎价7,981元，属市价成交。

据知，新买家为外区客，因钟情该区楼价低水及内栊宽敞企理。加上睇中屋苑受惠南延线新规划，屋苑附近将增设铁路站，认为未来有升值潜力，即决定入市。

持货5年　转手蚀让近79万

另据中银网上银行估价，上述单位估价为351万元，而恒生估价则为353万元。即最新成交价较估价低2%至2.5%。

至于，原业主于2019年以422.8万买入，持货至今5年，是次转手帐面蚀让78.8万元，单位期内贬值18.6%。