利奥坊‧曦岸二手现蟹货　三年前500万买纳米楼　惨蚀两球离场

楼价回落，半新盘蚀让潮持续，数年前买入的一手新盘陆续变成“蟹货”。大角咀利奥坊．晓岸一伙开放式单位新近以300万元蚀沽，呎价约15,228元。原业主2021年以近500万元买入，持货三年原业主惨蚀200万离场，单位贬值近4成。

纳米楼贬值幅度39%

世纪21分行经理黎振杰表示，是次成交单位为大角咀利奥坊‧曦岸2座中层L室，实用面积197平方呎，属开放式间隔。单位新近以300万元成交，呎价15,228元，造价更创下屋苑二手新低价。

原业主于2021年以494.9万元一手买入单位，持货近三年惨蚀194.9万元，单位贬值39%。

利奥坊‧曦岸二手蚀让比率达85%　对上成交持货8年都要蚀16%

翻查资料，屋苑全年约有14宗二手成交，当中有12宗为蚀让个案，蚀幅介乎4%至31%。如不计及是次成交，该屋苑二手成交最大蚀让成交为利奥坊．曦岸2座中层J室，上月以350万元成交，单位三年贬值155.06万元，或31%。

至于，屋苑对上一次成交为利奥坊．晓岸1座极低层，实用面积约182平方呎，开放式间隔连大平台。单位今月初以340万元成交，原业主在2016年2月以约403.4万元一手购入单位，持货8年，是次转售帐面亏损约63.4万元，期内贬值约15.7%。