内地业主高位接货　贝沙湾三房劈千万求售　楼价5年蒸发1200万

豪宅市场新录大幅损手成交，薄扶林贝沙湾一伙三房户，新近以3,000万元易手，原业主持货5年楼价蒸发1200万，大幅贬值三成。

最新录得成交的个案为贝沙湾6期8B座低层A室，实用面积1,340平方呎，属于3房间隔，外望开扬海景。

原业主为内地客，去年以4,688万元叫价放盘，惟上年楼市起伏不定，故于今年初下调叫价至3,463万元，仍未获买家洽询，最终再劈多463万元，新近以3,000万元成交，减价幅度达1,688万元，或36%。

单位估价一跌再跌　业主高位接火棒

翻查网上银行估价资料，上述单位于中国银行以及恒生银行估价中，分别为2,919万元，以及3035万元，即是次成交属估价内成交。

原业主于2019年楼市高峰期以4,228万元购入，而单位于2019年估价曾高见4,597万元，但单位估价及后一跌再跌，最低见今年2月的3,568万元，可以说是原业主高位接货。至于，是次成交单位帐面蚀让1,228万元，单位约5年间贬值29%。