楼市大好友林奋强再沽货　2860万沽擎天半岛　不足半年套现8600万

有“楼市大好友”之称、香港黄金50创办人林奋强再度沽货，新近以2,860万元沽出九龙站擎天半岛一伙三房户。翻查过去成交资料，林奋强在不足半年已沽出西九龙一带3个豪宅单位，套现超过8,600万元，每伙均有“斩镬”，合共大赚超过“半亿”。

最新成交个案为擎天半岛2座极高层D室，实用面积1,091平方呎，三房一套间隔，望上环、西环海景，在3月底以2,860万元沽出，成交呎价26,214元。

资料显示，林奋强早于2006年透过卓成（亚洲）有限公司，以1,030万元买入上述单位，持货18年帐面赚1,830万元或约1.78倍。至于新买家同样以公司名义入市，新买家为智海发展有限公司，公司董事姓何及姓文。

林奋强近期频频沽货，如在2023年12月当月连环沽货，包括以3,630万元沽奥运站维港湾复式一伙9座复式单位，实用面积1,590平方呎，成交呎价约22,830元。2008年买入价1,800万元，持货15年，转手帐面赚1,830万元，单位期内升值约1倍。

另一伙则为擎天半岛2座高层G室，实用面积915平方呎，属三房连套房间隔，在2023年12月以约2,158万元沽出，实用呎价2.36万元。单位于2004年以668万元买入，持货19年，帐面获利1,490万元，单位期内升值2.23倍。