鹰君朗贤峰IIB期首批115伙　均价19988元、平过瑜一‧天海25%

鹰君（0041）与港铁（0066）合作的何文田站上盖项目“朗贤峰 ONMANTIN”第IIB期今日（17日）公布首张价单。首批提供115伙，户型涵盖一至三房，折实平均呎价19,988。当中入场一房折实价688.7万元起。

是次朗贤峰IIB期首批115伙，折实均价19,988元，较2023年5月何文田站1A期瑜一‧天海的首批90伙折实平均呎价约26,718元，大幅低约25%。至于对比2023年3月推出瑜第1B期的首批80伙，其折实平均呎价约24,818元，则朗贤峰IIB期卖平约19%。

首批115伙　入场费688.7万起

首批单位供115伙，户型涵盖一至三房，其中一房占44伙、2房占42伙、三房占29伙。当中，入场及最低呎价单位为第IIB期第6B座2楼C单位，实用面积388平方呎，折实价688.7万元，呎价17,750元。

另外，两房最平呎价单位为6A座2楼F室，实用面积528平方呎，折实售价1,000.6万元，呎价18,951元。三房最平楼价及呎价单位为6A座2楼A室，实用面积774平方呎，折实售价1,501.6万元，呎价19,401元。

首批单位价单定价839.9万元至2,255.2万元，扣除最高18%折扣后，折实价由688.7万元至1,849.26万元，而折实呎价由17,750元起。以定价计超过15亿元，折实后可套现逾12亿元。

鹰君梁淑仪：明日接受认购登记及开放示范单位参观

鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示，是次开价为“压轴心动价”，较同区新盘有所折让，重返同区8年前的一手新盘首批价单水平。另外，由于观察到撤辣后买家入市的意欲增加，而其他铁路盘销情亦理想，因此相信是次开价符合市场预期，对销情抱有信心。

她又指，项目将于明日接受认购登记及开放示范单位参观。

↓↓朗贤峰IIA期1座7楼A室↓↓

↓↓朗贤峰IIB期6B座20楼C室↓↓

瑜一．天海均呎26718元、入场一房798.9万起

参靠项目同区近年新盘开价，誉林于去年10月推出，首批提供30伙，平均呎价为20,936元。而华懋旗下的大型项目瑜一系列于去年连环推盘，当中瑜一．天海于去年5月推出，首批设90伙，平均呎价26,718元。瑜一第1C期及1B期则同样于去年3月推盘，首批分别提供80伙及50伙，平均呎价25,953元及24,818元。再对上一个同区项目则为芳菲，于2021年7月推出，首批设30伙，平均呎价26,139元。

两期由5座大楼组成　合共990伙

项目分2期发展，由5座住宅大楼组成，其中第IIA期属第1至3座、第IIB期括第5A及5B座、第6A及6B座。第1至3座标准楼层4至7伙，另第5A、5B座及第6A、6B座标准楼层共6伙。

当中户型涵盖一房至四房，实用面积377至2,572平方呎。当中一房占198伙，面积377至388平方呎；两房占372伙，面积482至685平方呎；三房占281伙，面积757至994平方呎；而四房户占60伙，面积1,271至1,433平方呎。另外亦设有四种特色单位，涉及为平台、顶层、高层，以及顶层天台户，面积由340至2,572平方呎，各涉及45、16、6、12伙。