长沙湾升悦居2日两宗蚀　上年“意头价”888万入市、一年后微蚀2%

楼市撤辣后，二手业主无需缴付额外印花税SSD，长沙湾升悦居有两房业主持货仅1年，决定以870万元蚀沽单位，转手帐面输18万元。另亦同屋苑业主以“蚀让价”放盘，终需蚀让35万元离场。

利嘉阁地产分行高级联席董事李启昌表示，是次成交为升悦居2座高层G室的二手成交个案，实用面积约517方呎，属两房间隔，座向南面，外望开扬景观。原业主最初以“当年买入价”888万元叫价放盘，经双方议价后终以870万元沽出，呎价约16,828元。

2023年“意头价”888万买入

据悉，原业主在2023年3月以约888万元买入单位，持货1年，是次转手帐面蚀让18万元，单位期内贬值约2.03%。

有买家睇中有隧道直达地铁站决定入市

另同屋苑昨日亦录一宗蚀让个案，涉及为6座中层A室，实用面积约460方呎，属两房间隔，外望内园景。原业主最初以“蚀让价”790万元叫价放盘，经双方议价后终以783万元承接，呎价约17,022元。至于新买家因睇中屋苑有行人隧道可直达港铁荔枝角站，可免却日洒雨淋，遂马上向业主洽购。

据悉，原业主在2019年以约818万元买入单位，持货5年，是次转手帐面蚀让35万元，单位期内贬值4.28%。