中原工商舖称垃圾征费令食肆支出增　忧结业潮将至

楼市全面撤辣，市场购买力集中于新盘市场，影响本港工商舖交投。中原（工商舖）指出，本港首季工商舖仅录611宗成交，创下历史新低，展望第二季工商舖市场量升价跌。报告指出，第一季市场共录得约611宗工商舖买卖成交，总成交金额约187.83亿元，比上一季分别下跌约11%及7% ，创有记录以来最低交投量。

面对第一季工商舖市况欠佳，发展商及投资者积极出货，议价空问进一步扩大，加上减息周期将至，预测第二季投资者趁低吸纳情况会更见为积极，工商舖呈量升价跌走势，料买卖交投量会有约750宗，成交金额则约145亿元，平均呎价及租金就会平稳至有约5%下调空间。

潘志明：垃圾征费令食肆支出增　结业潮将至

中原（工商舖）董事总经理潘志明表示，今季工商舖成交宗数为有记录以来新低，对比以往逆境期如2003年沙士、2008年金融海啸、2013年工商舖加辣，至近年的社会运动及疫情期间表现。疫情期间的季度最低成交量曾录得约660宗，今季比其进一步减约7%。

潘志明续指，今年首季工商舖市场受影响最大及最直接的定必是楼市全面撒辣，购买力倾斜向住宅市场。住宅市场时隔14年进入零辣招时期，积存已久的购买力随即释放，同时亦令工商舖物业失去低厘印费的优势，部份投资者及用家转移视线至住宅市场。

北上消费拖累餐饮行业

同时，北上消费风气骤起，本地消费意欲降低，商舖租赁市场最大支持的餐饮行业亦受拖累，加上政府拟落实推行垃圾征费，并正式试行，需用指定垃圾袋或标签，此举无疑加重不少餐饮及零售相关行业的营运成本，令本身经营困难的店舖倍添压力，有机会出现新一轮结业潮。