上水龙丰花园连环蚀　投资者趁机执平货收租　有三房业主输65万

二手市场续以蚀让成交为主，其中上水龙丰花园两日录至少两宗蚀让个案，涉及两至三房单位，帐面蚀幅分别为3万元及65万元。当中有新买家为投资者，因睇中楼价已大幅回落即买入收租，料租金回报有3厘以上。

睇中楼价大幅回落即买入收租　料至少有3厘回报

中原地产分行副区域营业经理赖作智表示，是次成交为上水龙丰花园C座中层08室，实用面积326平方呎，属两房间隔，议价后以415万元易手，实用面积平均呎价12,730元。新买家为区内街坊，见楼价已大幅回落，即购入单位作长线投资之用。

据知，单位市值租金约1.1万至1.2万元水平，租金回报约3.2至3.5厘。据知，原业主则于2017年以418万元购入上址，持货7年，是次沽出单位轻微蚀让约3万元离场。

同屋苑三房业主4年输65万

另外，同屋苑亦录一宗蚀让个案，中原地产分行区域营业董事陈国辉表示，涉及为C座低层07室，实用面积502平方呎，属三房间隔，单位最初以560万元叫价放盘，议价后以520万元沽出，呎价约10,359元。

至于新买家为用家入市作自住。至于，原业主于2020年7月以585万元购入单位，持货近4年，转手帐面蚀让约65万元离场，单位期内贬值约11.1%。