长沙湾连方 II开价76伙　均价2.5万较第1期贵三成　周六开售38伙

万科香港旗下长沙湾新盘连方 II上周突击上载楼书后，昨晚深夜（25日）公布首张价单，共涉及76伙，折实平均呎价为25,173元。另外，项目同时落实于本周六（30日）首轮发售38伙，当中入场一房单位售价642.4万元起。

首张价单提供76伙单位，户型涵盖一房至三房，实用面积280至611平方呎。单位定价764.7万至1,828万元，扣除最高16%折扣后，折实价由642.4万至1,535.6万元，折实呎价由22,943至27,843元。当中最低售价及呎价单位为6楼N1室，一房间隔，实用面积280平方呎。

首批76伙实平均呎价25173元

项目同时公布最新销售安排，将于本周六（30日）首轮发售38伙，入场单位与上述价单入场单位相同，折实售价642.4万元起。

较一年半前连方I卖贵逾3成

翻查资料，项目同系连方I 于2022年11月推出，当时首批提供50伙，折实平均呎价19,188元。相隔一年半，是次项目较其卖贵约31%。