德福花园靓装2房610万获承接　原业主持货3年蚀逾“1球”离场

上车客斥610万元入市九龙湾德福花园靓装2房户，实用呎价约10,971元，原业主3年蒸发逾“1球”。美联物业九龙湾德福花园分行首席高级营业经理徐广森表示，区内首置买家入市心态越趋积极。该行刚促成一宗九龙湾德福花园2房单位的交投，上车客心仪单位附有靓装修，趁财案撤辣即以610万元承接单位自住，折合实用呎价约10,971元。 原业主持货3年蚀让逾“1球”离场。

徐广森指，上述成交单位为九龙湾德福花园P座低层1室，实用面积约556平方呎，属2房间隔，座向东方，外望东九文化中心。据悉，业主原本叫价630万，放盘约2个月后，获区内首置买家洽询。买家心仪单位有靓装修，睇楼2次即决定承接单位自住。经议价，单位最终减价20万元，以610万元易手，折合实用呎价约10,971元。

参考成交资料，原业主于2021年4月以725万元购入上述物业，持货约3年，是次转手帐面亏蚀115万元，或约15.9%。