美联：撤辣后逾3000万豪宅成交量急升　本月暂录84宗创两年半新高

全面撤辣后一手成交急升，豪宅新盘表现更为突出，据美联资料及市场消息，3月（截至13日）逾3,000万元一手成交量暂录84宗，已较2月全月的18宗增加约3.7倍，更已创出两年半（30个月）的单月新高水平。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，撤辣前楼市气氛淡静，连带豪宅表现亦低迷，但随著困扰楼市逾13年的“辣招”成为历史，楼市气氛随即逆转，发展商亦加快全新盘推盘步伐。由于非本地买家及以公司名义购买物业的巨额辣税不再，加上金管局放宽包括逾3,000万元在内的中高价物业按揭成数上限，豪宅市场直接受惠，交投量亦大幅急升。

↓每月逾3000万元的新盘成交量↓

若以本月至今逾3,000万元个案按3区划分，九龙区（包括将军澳及西贡）录51宗，为3区之中最多；其中启德区占大多数，3月首13日已录得34宗逾3,000万元新盘成交；如以项目划分，天玺．海第1期录10宗逾3,000万元个案最多，同位于启德的沄璟与维港1号各录8宗。

至于港岛区逾3,000万元新盘成交量暂录21宗，区内成交量最高的是黄竹坑扬海，本月至今录9宗；新界区方面，本月至今逾3,000万元新盘录12宗成交，大埔朗涛占9宗。