【01民调】近七成人撑优先增建公屋 逾八成人赞成收回高球场
《香港01》委托香港大学民意研究计划，于上月中就土地选项，以电话成功访问逾1,000名市民。结果显示，有逾八成人支持政府收回粉岭高球场作发展，另外，有66%受访者认为，如有更多土地建屋，应以兴建公屋优先，另有27%支持居屋，主张私楼者仅4%。土地供应专责小组主席黄远辉回应指，民调结果与咨询回响相若，可见市民对公营房屋需求热切；立法会房屋事务委员会正、副主席——工联会麦美娟及民主党尹兆坚认为，政府应把公私房屋比例，由6：4调整至7：3，以彰显改革决心，回应市民诉求。
《港大民意研究计划：香港01土地供应咨询意见调查》主要结果*
★调查于8月20至22日，由真实访员以电脑随机抽样，成功以电话访问1,023名香港成年居民✽（医院、公共设施、老人中心、康乐设施、商业运作）#（包括部分作丁屋，部分作公屋）
土地供应专责小组牵头、为期五个月的“土地大辩论”公众咨询，将于9月25日届满。社会各界正就“如何觅地”各执一词之际，住屋问题对各个阶层而言，仍然迫在眉睫。截至2018年6月底，房屋委员会录得逾26万宗公屋申请，当中一般申请者平均轮候时间延至5.3年，创历史新高；与此同时，差饷物业估价署8月31日公布的最新数据显示，本港私人住宅楼价指数连续21个月破顶，达到393.5点。
住屋问题水深火热，基层轮不到公屋，中产买不起私楼，但行政长官林郑月娥仍坚持房屋政策以“置业主导”，并表明会参照新加坡组屋模式，为收入稍高人士提供资助出售房屋。然而，根据港大民调结果，有93%受访市民认为政府应该优先兴建公营房屋，当中支持出租公屋优先者占绝大比数。
公私房屋比例需调整
尹兆坚认为，楼价居高不下，社会对低廉住屋的需求尤为迫切，政府有需要采取更进取的公营房屋策略，因为由长远房屋策略委员会订下的公私营房屋“六四比”，已不能满足市民所需。立法会房屋事务委员会去年初讨论《长远房屋策略》周年进度报告时，尹兆坚曾动议促请政府将有关比例由6：4调整至7：3。
该项无约束力动议虽获得通过，惟政府充耳不闻，至今年6月运输及房屋局局长陈帆回应议员质询时，仍坚持沿用旧比例；在民怨沸腾下，林郑月娥才松口，称要调整比例“不是不可能”，但她似乎锐意提供更多资助出售房屋而非出租公共房屋。
黄远辉称，民调结果与小组连月落区公众咨询的回响相若，他明白基层所需，更承诺会如实向政府反映市民对公屋的热切盼望。然而，他不认同政府因而贸贸然调整公私营房屋比例，以免变成“零和游戏”，影响个别阶层。
主流撑收回粉岭高球场
对于极具争议、即将于2020年约满的粉岭高球场，有逾八成受访者认为，政府应该收回场地发展，当中有42%支持收回部分，另有40%认为收回全部。
尹兆坚指出，“压倒性”的结果反映，无论是哪种发展方案，政府都不能再与高球会续约。至于部分发展的支持率比全部发展稍高，尹兆坚分析指，这突显港人务实的特质，因为“虽然有咨询，但就像不公平的球赛，政府的立场相当明显，而球证、旁证等等，全部都是政府自己落场”，市民始不得不向现实低头，研判部分发展的可能性更高。
尽管如此，黄远辉仍认为，要检视各个调查结果，方能决定包括高球场在内的私人游乐场地的去留。他强调，释放土地供应固然重要，而政府也有责任支援各类体育运动。
《收回土地条例》（下称《条例》）和“公私营合作”均为是次土地大辩论中开发新界私人农地的关键词。除了林郑月娥及黄远辉之外，行政会议召集人陈智思、土地供应专责小组成员曾钰成等人，也曾公开表明动用《条例》或会招致冗长法律诉讼，又认为采取“公私营合作”模式可缔造双赢。
要收地，也要公私营合作
民调则显示，这两种备受争议的方案，分别有48%和43%的受访者倾向支持。值得一提的是，有逾六成受访者认为，政府不必考虑动用条例或会招致司法覆核的因素，应出手时就要出手；同时也有逾五成受访者称，当局毋须考虑公私合作或会被标签“官商勾结”，应做就做。
尹兆坚对结果略感意外，认为政府官员及具社会地位人士，近月对公私营合作的“偏颇言论”，在一定程度上成功“误导”公众，令大家“误信”政府不可撼动土地既得利益集团，甚至相信若要释放私人农地，只能“马死落地行”与地产商合作。
他个人并不反对公私营合作方案，“但基于以往公私合营的斑斑劣迹，故不抱太大信心。”尹兆坚强调，若政府能以公众利益为先，主导公私营合作，有关做法就当然可取，然而，现阶段他不相信地产商会愿意在分成太低的情况下与政府合作，即政府可能作出很大让步，因此，他仍然认为行使《条例》才是最佳发展农地的方法。
麦美娟也表示，无论是收地或合作，只要有一套公平透明的机制，清楚交代政府所作所为，以公众利益为主导，兼顾各阶层住屋需要，工联会都表支持。
逾八成人支持处理丁权
谈及发展新界私人农地，必然牵涉新界原居民的丁权问题。有44%受访市民倾向认为，政府应即时或尽快废除丁权，另有40%受访者称，支持政府以“混合式”发展丁屋用地作多种房屋，例如部分作丁屋、部分作公屋。换言之，即有逾八成人认为，政府有需要处理丁权问题。
尹兆坚对结果感到震惊，对比民主党2016年进行的同类民调，当时有逾七成市民认为政府应该全面废除丁权，如今持相关意见者有所减少。他认为，无论咨询结果及政府取态如何，丁权都是不可回避的问题。麦美娟表示，丁权问题复杂，政府应待社会有共识再处理，而工联会冀能地尽其用。
对于有五成人表示，“土地大辩论”无助解决市民住屋问题，黄远辉并不灰心。他解释，小组自去年9月成立至今，社会对土地议题的关注度比以往高，传媒的报道也非常多，不同关注团体、智库、政党，甚至如《香港01》这样的倡议型媒体，也纷纷为觅地出谋献策。他和小组成员会继续落区咨询，冀能凝聚社会共识，也希望政府最终可以从善如流。
上文节录自第127期《香港01》周报（2018年9月3日）文章《 《香港01》民调：近七成市民支持优先增建公屋 逾八成人赞成收回粉岭高球场》。