庄思明纳米单位放租逆市租金竟升5%　分享投资物业心得全靠一功臣

香港楼价近年不断下跌，不少年前已入市的业主都蚀了好多钱，有些更是蚀住卖楼，叫苦连天，也不知道楼市何时才可以复苏。西营盘纳米盘瑧蓺近年亦频频录得蚀让个案，不过近月住宅租务市场好转，该屋苑的租金也有所上升。原来庄思明在瑧蓺持有一个开放式户用来放租之用。日前就有市场消息指出，庄思明持有的该个单位以每月约港币1.68万元租出，成交呎租约77.8元，较4年前旧租金升约5%。翻查资料，庄思明于2017年底以588.6万元一手价购入上述单位，以最新租金计算，租金回报约3.4厘。

据悉，庄思明持有的开放式单位为瑧蓺低层F室，实用面积216平方呎。资料又显示，庄思明在去年疫情期间，曾减价至1.4万元放租。至近日她以每月1.68万元租出该单位，比该厦高层F室同类型单位的1.6万月租更高。《香港01》访问了庄思明了解，问到她是否持有其他物业，她说：“冇其他物业啦。(有冇咩投资心得可以分享一下？) 其实真系冇咩心得，我唔识呢啲嘢架，都系全靠有一个好经纪帮忙处理！哈哈，租客都系佢帮我揾的。 ”问到她迟些与男友杨明结婚会否买楼筑爱巢？对楼市后市有冇信心？庄思明表示：“暂时未有想买楼啦，迟啲睇定啲先考虑！现在要俾心机工作储吓钱先！”

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