年赚3亿日圆！　首席牛郎ROLAND公开拣舖攻略：要正面迎战对手！

香港各行各业的竞争非常激烈，要增加生意额，除了要提高产品质素，以及加强品牌宣传外，店舖选址也非常重要。日本朝日电视台节目《Sonosaki~想要了解的事物大追踪》（ソノサキ～知りたい见たいを大追迹！～）早前贴身追访“日本第一牛郎”ROLAND，了解他的工作和日常生活，打算自立门户的ROLAND相约地产经纪到新宿歌舞伎町视察店舖，为其生意开拓新版图，并向大家分享店舖选址的五大要点！

1.　埋身战：附近要有同行店舖

虽然不少人认为犹太人的经商之道非常凑效 ── 街上不要开太多相同行业的店舖，而是要让不同行业的商家进驻，但ROLAND却认为应要在同行聚集的地方开店，与其他牛郎店正面对决，所以地产经纪推介附近没有牛郎店的单位时，ROLAND就一口拒绝。

2.　望低啲：店舖在低层较佳

ROLAND指出另一个原因：若店舖较高，客人会难以看见其招牌，从而减低宣传作用，他更突然爆出金句：“我不喜欢擡头仰望地活着，能让我仰望的只有星空。”难怪ROLAND一年收入高达三亿日圆（约港币2,000万），皆因讲句嘢都浪漫过人。

3.　立立令：大厦需干净整洁

ROLAND的要求更细致，他甫进入大厦升降机时，便指出升降机有点肮脏：“升降机是通往店的入口，要常保持干净整洁！”的确，如果进入店舖前的大厦设备不够干净，会令顾客对店铺的观感大打折扣。

4.　要虚幻：窗外不能出现带有现实感的物品

视察其中一个地产经纪推介的单位时，看见对面大厦单位的天台放置晾衫架，ROLAND认为：“我不太喜欢现实味道太浓的环境，店的入口和晾衣架就是这样！”毕竟牛郎店是为顾客制造梦幻气氛的地方，所以这些物品的出现难免有点煞风景和破坏气氛。

5.　空间感：店面不能太小

ROLAND就认为店面太小的话，就无法为顾客带来梦幻的感觉。始终日本周边环境令人有压迫感，若店舖环境宽敞舒适，客人自然会放开怀抱，尽情消费。

ROLAND之所以坚持这五大原则，原来全是为自己的员工着想：“想让员工舒适地工作，创造最好的环境，其他就要靠自己努力了。反正我铺张胶布在那里喝酒，就是一流的牛郎店了，谁叫我是ROLAND呢？”ROLAND这句金句笔者不太吃得消，也感受到ROLAND确实非常关心自己的员工，实在是个好老板！

虽然香港寸金尺土，若以上五大要点套用在香港的话，恐怕该店铺的租金会达到天文数字，届时必然出现入不敷支的情况，不过ROLAND的选址心得不无道理，对有志在不同行业创业的人而言仍具一定参考价值。

牛郎卖艺不卖身

虽然不少人认为牛郎等于卖身的舞男，事实上，正规日本牛郎主要职责是陪客人饮酒，过程中不会涉及任何性交易。ROLAND曾说：“牛郎是为客人制造浪漫”，要运用出色口才慰籍客人心灵，所以日本牛郎是卖艺不卖身。ROLAND在节目中金句尽出，难怪能够成为日本首席牛郎。

睇睇ROLAND嘅近照！