英镑暴跌料央行大幅加息　英国供楼负担可突然大增70%

英国新首相卓慧思（Liz Truss）推出暴力刺激经济措施，导致英镑大跌，兑港元一度跌至8.36水平。英国央行表明不会对当前的状况“无动于衷”，暗示央行会准备加息。外界估计英国央行会持续加息至明年，利率可能高达6%。

若英国决定大幅加息，将对英国不太富裕的人来说是个天大的坏消息。数以百万计的供楼人士每月房贷支出将可能增加算数百甚至数千美元。

与美国不同，英国按揭一般倾向浮动息率，而锁息率只会在头数年锁息，其后要再次选择锁息或以浮动息率计算。浮息还款在过去低息环境下较为化算，但若英国央行把现时的2.25%加至6%，将大幅提高把业主每月的供款。

据Pantheon Macroeconomics首席经济学家汤姆斯（Samuel Tombs）计算，这会让家厅每月还款额提高至73%。换句话说，平均每月支付约920美元的业主会突然面对近1,600美元的帐单。

根据英国金融（UK Finance）的数字，有近200万的借贷人定息期限在明年将会届满，他们必须寻找方法以避免每月支出突然暴增。

英国已开始有业主急于把自己的房贷转按，以求锁定息率避过这次灾难。根据Google搜索数据分析，截至9月26日，即卓慧思公布预算案的一天，转按相关的搜索数量飙升了215%，按揭辅助相关的搜索量也大增201%。