人口减少、年轻人移居城市　日本空置屋明年会多达1000万间

人口减少未婚率增加，新家庭数量随之减少，日本的房屋过剩问题在2023年以后将加速，当局设立“空置房银行”来推销老房子。

撰文：符祝慧 联合早报东京特派员

日本人口减少，房子过剩的问题日趋严重。日本总务部发布的土地住宅统计报告显示，日本全国各县明年的空置房数量将多达1000万套。面对大量累积的房子，日本当局设立“空置房银行”推销老房子。

地方政府翻新空房提供郊区置屋津贴

此外，冠病疫情期间，日本地方政府也大力翻新空置房，并且出台津贴，吸引城市居民在郊区买第二套房子。

据《日经新闻》报道，日本在1960年代出现严重的房屋短缺，政府当时为了满足需求，立法兴建新房。1973年，日本解决了住房短缺问题，但直至2000年，每年仍推出10万套新房，导致日本出现房子过剩的问题。

日本国立社会保障和人口研究所预测，日本家庭明年达到5419万户。鉴于人口减少和未婚率增加，新家庭数量将会减少。目前，当局掌握的日本全国空置房是849套，预计明年将增至1000套。报道也引述野村综合研究所的报告，指日本的房屋过剩问题在2023年以后将加速。若不尽快拆掉旧房的话，估计日本的过剩房子在2030年将增到2000万套。

日本现有空置房大半是乡下去世老人的房产。由于他们的后代都移居城市，有了自己的住房，只能让这些祖屋空置。

老房未达抗震标准成隐患　环境部长：拆迁问题紧迫

自民党今年6月召开会议探讨空置房对策。根据报告，截至2018年，日本的5360万套房子里，有700万套还未拆除的老房子未达到抗震标准，一旦发生灾害极可能酿成悲剧。近年，日本在台风和暴雨过后，空置房子问题变得更显著，因这些无人打理的房子阻碍了重建工作。

日本环境部长西村明宏说：“无人居住的房屋也破坏了景观，一些还成为犯罪的温床，对公共安全造成不利影响。我们将把拆迁空置房作为一个紧迫的问题来处理。而且，当局也将推动重新使用空置房。”

据报道，岸田政府上台后，推出的“数据田园都市构想”也旨在解决地方上的空置房问题。当局拟在乡间推动数码化，联合建筑业者，将无后人认领的空置房翻新后出售。当局也将空置房挂网出售，栃木县和长野县就设立了“空置房银行”。

在冠病疫情期间，因可居家办公，日本一些城区民众在乡下买下了第二套房。此外，日本乡镇也出台买空置房津贴，吸引城区民众移居乡下。北海道为了吸引城区居民，推出育儿和购买老房子津贴，使该地区的空置房减少了11%。位于东京都西端的奥多摩町，也将空置房免费提供给年轻人创业。

本文获新加坡《联合早报》授权转载