“蔗渣价”租屋其实唔难　年轻人如何用2100元租有露台单位？

香港楼价高昂，即使去少几趟日本旅行，月储3000元要买楼，比登天更难。
最新统计显示，伦敦的房租和办公室租金问鼎全球，纽约居次，香港排名第三。世界各地的年轻人似乎同样面对着严峻的住屋问题，负担不起昂贵租金。近年欧美政府想出一些别出心裁的方法，协助青年用廉价租楼。不妨看看以下几个例子，参考其他国家如何应付贵租问题。

芬兰安老院变廉价住宅　青年须陪长者聊天

首都赫尔辛基的房价每年上涨，年轻人租不起楼。芬兰青年的处境和香港一样，被高房价压得喘不过气。政府为了解决住屋问题，今年1月与安老院合作，推出一个名为“Homes That Fit”廉租屋计划，25岁以下青年可用低于市价一半的租金，月租金250欧元（约2158港元），申请入住长者之家内的单位。单位面积约247平方呎，内设独立洗衣间、储物柜、厨房和阳台，租约期为一年。租客除了有年龄限制，另一条件是他们每周要花3至5小时与长者相处。

“Homes That Fit”项目主任米耶洛宁（Miki Mielonen）表示，芬兰青年一般满18岁便离家独立生活，但现在赫尔辛基的房租太贵，他们根本无法承担费用。他认为长者和青年同住的概念一举两得，因为这样既可减少无家可归者的数目，也能协助年轻人用合理价钱租屋。为长者之家注入活力，使老人生活不再枯燥乏味。

千禧世代住在老人院的生活

荷兰免青年房租　在安老院做义工

2012年荷兰东部城市代芬特尔（Deventer）安老院“Humanitas”推出大学生免租计划，只要大学生愿意每月至少服务长者30小时，例如陪长者收看体育节目、帮老友记庆祝生日及在他们生病时陪伴左右，大学生便可免费入住老人院，以“做义工”方式换取免费住宿。

美国廉价公寓  助青年建立社交圈子

纽约租金“离地”，住宅平均租金超过3000美元（约2.3万港元），年轻人只能望楼轻叹。近年纽约兴起“共享生活公寓”（co-living），办公房地产创业公司WeWork分别在纽约和华盛顿推出WeLive 住宿计划，旨在提供一种廉价的居住空间，每人每月最低租金约1375美元（约1万港元）除了基本住宿设备，WeLive还会在公共空间内举办不少社区活动，包括烹饪班、唱K及健身班，冀加强人与人之间的交流，吸引在大城市工作的年轻人入住，予人“青年旅舍”的感觉。

最新调查  香港租金成本直逼英美

根据房产机构Savills最新统计的人均租金成本，伦敦人每年的房租和办公室租金约8万英镑，比洛杉矶和悉尼贵一倍。纽约以7.9万英镑的成本仅次於伦敦，位居第二，香港则以7.3万英镑排名第三。Savills全球研究主管巴恩斯（Yolande Barnes）称：“当租金升至一个水平，而负担能力出现问题，城市人最终会变成受害者。”

（综合报道）