前央行顾问李稻葵：内地房地产市场恐需1年才能复苏

内地房地产复苏漫漫，中国人民银行前货币政策委员会委员李稻葵提出评估，指内地房地产市场可能需要长达一年的时间才能复苏，并敦促官方能采取更多措施鼓励向开发商放贷，以阻止违约蔓延。

西媒报道，目前为北京清华大学中国经济思想与实践研究院院长的李稻葵在受访时表示，内地大型城市的销售可能在未来四到六个月内恢复成长，但在较小型城市需要六个月到一年的时间才能实现良好复苏。

李稻葵指出，降息策略不如财政、房屋政策重要，内地部分开发商的财务状况在半年内恐无法改善，因此，李稻葵寄望中央建立机制，增加商业银行对房地产开发商的贷款，以防止流动性问题蔓延，阻止开发商违约。

李稻葵强调，这项措施极为重要，中央必须制定相关政策阻止银行贷款萎缩，根据初步估算，相关开发商需要约1000亿元人民币来缓冲当前的低迷。

根据摩根大通此前估算，在内地现约560亿平方米的建案中，约有一半建案仍处于待售状态，预估需要3至4年才能消化市场过剩的存量。有鉴于房屋销售是房地产开发商的主要收入来源，过去2年市场的崩跌，碧桂园等房产巨头濒临违约，引发市场恐慌。因此，在开发案项目停工后，内地银行业对房产业的贷款也大幅下降。